Bê bối chuyện cho thuê đất của Khu liên hợp Mỹ Đình

Hàng quán kinh doanh dịch vụ phản cảm xuất hiện đầy rẫy tại Khu liên hợp Mỹ Đình - Ảnh: Ảnh: Vy Khánh

Cơ sở pháp lý bị “biến tướng”

Trong Thông báo số 42/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ ngày 3.3.2011 đã nêu ý kiến của Phó thủ tướng Nguyễn Thiện Nhân với nội dung: “Giao Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất cho phép các đơn vị sự nghiệp văn hóa, thể thao và du lịch được sử dụng cơ sở vật chất, quỹ đất của mình thực hiện liên doanh, liên kết nhằm huy động nguồn vốn từ các tổ chức cá nhân nhằm phát triển văn hóa, thể thao và du lịch và trước mắt cho thí điểm kêu gọi đầu tư vào Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình”.

Đến tháng 9.2011, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Hữu Chí đã ký công văn gửi Bộ VH-TT-DL nói rõ: “Đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được sử dụng tài sản nhà nước để liên doanh, liên kết với tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước trong các trường hợp sau: tài sản chưa sử dụng hết công suất, tài sản được đầu tư xây dựng để phục vụ hoạt động liên doanh, liên kết theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, việc sử dụng tài sản nhà nước để liên doanh, liên kết đem lại hiệu quả cao hơn trong việc cung cấp dịch vụ công theo chức năng, nhiệm vụ được giao.

Khu vực hàng quán bên trong khu liên hợp Mỹ Đình rất nhếch nhác - Ảnh: Vy Khánh

Căn cứ quy định của pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Nguyễn Thiện Nhân, Bộ Tài chính thống nhất với đề nghị của Bộ VH-TT-DL đối với việc sử dụng 3 khu đất xen kẹt thuộc khu liên hợp để thực hiện dự án quần thể giao lưu văn hóa Việt Nhật với diện tích 6.000 m2 đất, dự án trung tâm dịch vụ thương mại Mỹ Đình với diện tích 2.700 m2, dự án trung tâm thương mại và dịch vụ thể thao tổng hợp với diện tích 3.177 m2”.

Bộ Tài chính yêu cầu khu liên hợp khi khai thác cơ sở vật chất phải phù hợp với quy hoạch được duyệt và chức năng nhiệm vụ của khu liên hợp, không làm thay đổi mục đích sử dụng đất. Phần diện tích thực hiện liên doanh liên kết phải nộp tiền thuê đất theo quy định.

Cơ sở pháp lý rõ ràng như vậy nhưng lãnh đạo khu liên hợp lại “hô biến” đem mặt bằng cho thuê tràn lan, kinh doanh nhiều hoạt động không phải vì sự nghiệp phát triển TDTT. Trong đó, nhiều đơn vị thuê đất làm cơ sở bán bia, nhà hàng quán nhậu, massage, bãi đậu xe… gây chướng mắt dư luận.

Dãy ki ốt mọc lên gây hình ảnh rất mất thẩm mỹ cho khu liên hợp - Ảnh: Vy Khánh

Các doanh nghiệp “tố” khu liên hợp gây thiệt hại

Biết là đất dự án mà khu liên hợp vẫn mạo hiểm ký hợp đồng với doanh nghiệp (DN) và hậu quả là khi Bộ VH-TT-DL có lệnh thu hồi mặt bằng, các DN bị rơi vào tình trạng khóc dở mếu dở. Trong cuộc làm việc với lãnh đạo Tổng cục TDTT ngày 27.9 vừa qua, đại diện DN An Phú Thành cho hay: “Trong vài tháng qua, chúng tôi rất đau đầu vì thiệt hại quá lớn nếu phải di dời và phải giải tỏa. DN xin được giãn thời gian, để tìm kiếm mặt bằng”.

DN H.Paco nói: “Chúng tôi thiệt hại hàng tỉ đồng mỗi lần thu hồi. Trong khi các DN đều vay vốn ngân hàng để đầu tư. Giờ nếu trả lại ngay mặt bằng, thậm chí không đủ trả tiền ngân hàng. Sóng gió tại khu liên hợp quá nhiều, dẫn đến hậu quả vô cùng lớn. Nên chăng thành lập ban quản lý dự án tại khu liên hợp, dựa trên luật cho phép để di dời theo giai đoạn”.

Đơn vị quản lý trực tiếp khu liên hợp là Tổng cục TDTT cũng chưa thể đưa ra cách giải quyết tốt nhất. Việc thu hồi mặt bằng khó có thể tiến hành đúng hạn là ngày 30.9 mà đang có dấu hiệu của sự bế tắc.

Gara ô tô được khu liên hợp cho thuê - Ảnh: Vy Khánh

Ngoài việc nợ tiền thuê đất với những hợp đồng ngắn hạn 314 tỉ đồng, khu liên hợp nợ chồng chất các hợp đồng dài hạn lên đến 69 tỉ đồng. Chưa kể, khu liên hợp cũng có dấu hiệu của việc làm sai nguyên tắc khi một số DN cho biết đã ký hợp đồng thuê đất với khu liên hợp từ năm 2010 - trước thời điểm khu liên hợp được phép thực hiện liên doanh liên kết và tự chủ về tài chính. Phải chăng lãnh đạo khu liên hợp thời điểm này vẫn tự ý sử dụng đất thuộc tài sản công để cho thuê sai nguyên tắc? Bộ VH-TT-DL và Tổng cục TDTT cần phải làm sáng tỏ vấn đề này.

Khu vực hàng quán bên trong khu liên hợp Mỹ Đình - Ảnh: Vy Khánh

Salon Ô tô được khu liên hợp cho thuê hoạt động - Ảnh: Vy Khánh

Trung Ninh