Bất ổn từ một vụ kiện đòi lại tài sản
KTNT - Theo trình bày của ông Quách Văn Thành (SN 1937), ngụ tại ấp 3, thị trấn Phú Lộc (Thạnh Trị - Sóc Trăng), ông có phần đất diện tích 1.322,3m2, tọa lạc tại địa chỉ trên, đây là đất gốc của gia đình ông có từ trước năm 1975.
Năm 1983, do chính sách trang trải ruộng đất, chính quyền địa phương lấy toàn bộ diện tích đất trên cấp cho bà Nguyễn Thị Nghệ (cán bộ huyện đội Thạnh Trị) nhưng không có giấy tờ thu hồi. Đến năm 1984, bà Nghệ bán toàn bộ diện tích đất này cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Luân và bà Nguyễn Thị Mỹ Châu (hiện ngụ tại số nhà 314/9, Nguyễn Văn Trỗi, phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, TP.Cần Thơ).
Ông Thành và khu đất tranh chấp.
Sau khi bán đất cho ông Luân và bà Châu, bà Nghệ rời địa phương đi sinh sống ở nơi khác (không rõ ở đâu). Năm 1992, vợ chồng ông Luân, bà Châu cũng rời địa phương đi nơi khác, bỏ hoang diện tích đất trên. Do không có ai quản lý, sử dụng phần đất đó nên thời điểm năm 1992, thực hiện chủ trương trả lại đất cho chủ cũ, chính quyền địa phương thông báo cho hộ B (hộ được nhận đất trang trải) đến nhận đất và trả hoa lợi cho chủ đất gốc nhưng bà Nghệ (hộ được trang trải đất) cũng như ông Luân và bà Châu (hộ mua đất của bà Nghệ) không có mặt tại địa phương. Xét ông Thành là chủ đất gốc nên ngày 28/5/1992, địa phương giải quyết trả lại đất cho ông (có giấy viết tay của ông Biện Công Năng, Phó ban Nông nghiệp thị trấn Phú Lộc gửi Ban tự quản ấp 3, thị trấn Phú Lộc đề nghị giải quyết trả đất cho ông Thành). Từ năm 1992 đến năm 2004, ông Thành quản lý, sử dụng diện tích đất nói trên mà không ai tranh chấp. Năm 1995, con gái ông Thành là chị Quách Thị Ty mất, ông an táng, lập mộ cho chị Ty trên phần đất đó cũng không có ai lên tiếng.
Bất ngờ, năm 2004, vợ chồng ông Luân, bà Châu làm đơn trình chính quyền địa phương yêu cầu ông Thành trả lại đất cho vợ chồng họ (lúc này ông Luân, bà Châu chưa có giấy tờ hợp pháp về thửa đất nói trên, ngoài tờ giấy mua bán đất với bà Nghệ) với lý do ông Thành mượn đất của vợ chồng ông. Yêu cầu của ông Luân không được chính quyền địa phương chấp thuận.
Sau đó, ông Luân khởi kiện đến TAND huyện Thạnh Trị. Ngày 26/7/2007, TAND huyện Thạnh Trị mở phiên tòa xét xử và tuyên bác yêu cầu của ông Luân, bà Châu với lý do: Đất gốc là của ông Thành, nhà nước lấy cấp cho bà Nghệ, tiếp đó ông Luân và bà Châu sử dụng nhưng đến năm 1992 bỏ đi nơi khác làm ăn, không quản lý sử dụng đất trong một thời gian dài (12 năm-PV), cũng không có giấy tờ chứng minh của cơ quan chức năng. Trong khi đó, từ năm 1992, địa phương giao đất cho ông Thành quản lý, sử dụng, trong sổ quản lý đất của địa phương (gọi là sổ dã ngoại), ông Thành là người đứng tên trên diện tích đất đó và nộp thuế sử dụng đất hàng năm, đã đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), được chính quyền địa phương xác nhận vào năm 2004 và đã chuyển lên UBND huyện Thạnh Trị thì xảy ra tranh chấp.
Ông Luân, bà Châu kháng án đến TAND tỉnh Sóc Trăng. Ngày 25/01/2008, TAND tỉnh Sóc Trăng xử phúc thẩm và tuyên buộc ông Thành giao trả 1.224,5m2 đất cho ông Luân, bà Châu; ông Thành tiếp tục quản lý, sử dụng diện tích ngôi mộ 120m2; buộc ông Luân và bà Châu hoàn trả giá trị cây trồng xung quanh ranh đất cho ông Thành với số tiền 625.000 đồng.
Ngày 03/6/2008, sau khi được UBND huyện Thạnh Trị cấp giấy CNQSD cho diện tích đất nói trên, ông Luân và bà Châu đã làm thủ tục chuyển toàn bộ diện tích đất đó cho con là Nguyễn Văn Lực (SN 1973, ngụ tại ấp Phú Tân, thị trấn Phú Lộc, huyện Thạnh Trị). Sau đó, ông Lực bán toàn bộ cho 5 người và những người này đã được UBND huyện Thạnh Trị cấp giấy CNQSDĐ.
Không đồng ý với bản án đó, ông Thành có đơn khiếu nại đến TAND Tối cao đề nghị xem xét lại bản án phúc thẩm theo trình tự giám đốc thẩm. Ngày 19/4/2011, TAND Tối cao xét xử và tuyên hủy bản án dân sự phúc thẩm cũng như sơ thẩm của TAND tỉnh Sóc Trăng và TAND huyện Thạnh Trị vì "chưa đủ cơ sở", giao hồ sơ cho TAND huyện Thạnh Trị xét xử lại .
Ngày 04/11/2013, TAND huyện Thạnh Trị xét xử và tuyên buộc ông Thành giao toàn bộ diện tích 1.119,2m2 đất đó cho ông Luân và bà Châu. Ông Luân và bà Châu hoàn trả cho ông Thành số tiền giữ gìn, tu bổ, cải tạo đất là 204 triệu đồng.
Ông Thành kháng cáo đến TAND tỉnh Sóc Trăng. Ngày 07/7/2014 TAND tỉnh Sóc Trăng xét xử phúc thẩm và tuyên giữ nguyên bản án sơ thẩm của TAND huyện Thạnh Trị.
Ông Thành nói trong mệt mỏi: "Tôi bị mất hết đất trong khi mình là người chủ đất gốc, lại được địa phương giao quản lý, sử dụng đất từ năm 1992, đến năm 2004 mới xảy ra tranh chấp. Qua mấy phiên tòa xét xử, tôi luôn bị xử ép. Bây giờ, đã ngót nghét 80 tuổi mà vẫn còn phải đeo đuổi vụ kiện khiến tôi kiệt sức, mất niềm tin. Tôi đã làm đơn yêu cầu thi hành án (THA) nhưng Chi cục THADS huyện Thạnh Trị cho biết, ông Luân và bà Châu ở Cần Thơ nên đã ủy quyền THA cho Chi cục THADS quận Ninh Kiều. Không biết tôi có còn đủ sức để đến Chi cục THADS quận Ninh Kiều được hay không".
Ông Phan Hoàng Thắng, Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Thạnh Trị, cho biết: "Chúng tôi đã ủy quyền cho Chi cục THADS quận Ninh Kiều. Bây giờ, ông Thành phải liên hệ với họ để biết kết quả THA, chúng tôi đã hoàn thành công việc của mình".
