Bất động sản 24h: Nóng đất quy hoạch, nhà đầu tư cần một cái đầu lạnh

CafeLand - Cẩn trọng khi đón sóng quy hoạch; Đề xuất cấp phép xây tạm đất quy hoạch treo; Hình thành khu dân cư rồi bỏ ngõ vì không ai tham gia đấu giá quyền sử dụng đất... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.

Bất động sản 24h: Nóng đất quy hoạch, nhà đầu tư cần một cái đầu lạnh - Ảnh 1

Hình minh họa

Đề xuất cấp phép xây tạm đất quy hoạch treo

Đất nông nghiệp thuộc quy hoạch treo ở khu Nam Sài Gòn được kiến nghị cho cấp phép xây dựng tạm khi thỏa một số điều kiện.

Ban quản lý (BQL) khu Nam Sài Gòn đã có kiến nghị nhằm giải quyết quyền lợi của người dân tại các khu vực chưa triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt trên địa bàn khu đô thị mới Nam Sài Gòn. Theo đó, đối với khu vực chưa có quyết định thu hồi đất, chưa đưa vào kế hoạch sử dụng đất (SDĐ) hằng năm theo quy định của Luật Đất đai, người dân được tiếp tục thực hiện các quyền của người SDĐ (trừ chuyển mục đích SDĐ)... xem thêm

Đất nền Phủ Lý: Cẩn trọng khi đón sóng quy hoạch

Việc nhiều nhà đầu tư bất động sản mải mê đón sóng quy hoạch, chạy theo tin đồn dễ dẫn đến tình trạng bị đọng vốn, thậm chí chết chìm theo những dự án.

Hiện, TP. Phủ Lý đang đón nhận hai dự án lớn là Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 và Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2. Việc xuất hiện hai trung tâm y tế mới đã kéo theo những biến động mạnh về giá đất nền tại hai khu đô thị này. Giá đất tăng chóng mặt, tiềm ẩn theo nó cũng là những rủi ro không nhỏ... xem thêm

Quảng Bình: Hình thành khu dân cư rồi bỏ ngõ vì không ai tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

Công tác đấu giá quyền sử dụng đất được coi là cơ hội tạo nguồn vốn đầu tư phát triển xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, công tác này ở một số địa phương đang vấp phải nhiều "rào cản" cần tháo gỡ. Bộc lộ rõ nét khâu quy hoạch chủ quan.

Ngày 26/9/2016, Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Bố Trạch phối hợp với các cơ quan chuyên môn tổ chức bán đấu giá lần đầu: 32 lô với mức giá khởi điểm từ 240 - 404 triệu đồng/lô. Tuy nhiên, tính đến nay qua 3 lần đấu giá và phê duyệt điều chỉnh giá, vẫn không có tổ chức, cá nhân nào đăng ký tham gia. Gây ra tình trạng lãng phí vốn đầu tư, ảnh hưởng lớn đến kế hoạch thu ngân sách địa phương... xem thêm

Nhà ở xã hội: Vẫn câu hỏi vốn ở đâu

Cho đến thời điểm hiện tại, bài toán phát triển nhà ở xã hội vẫn tắc do vướng mắc nguồn vốn cho cả chủ đầu tư và người mua nhà.

Thời điểm Chính phủ ra Quyết định 1013 rất được người dân quan tâm, bởi trước đó ít lâu, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng dừng giải ngân, khiến nhiều người thu nhập thấp có nhu cầu nhà ở hụt hẫng. Nếu có được nguồn vốn hỗ trợ mới từ Ngân hàng Chính sách xã hội, cơ hội mua nhà với mức thu nhập thấp lại được thắp trở lại. Tuy nhiên, gói tín dụng này thực tế vẫn chưa được giải ngân do không có nguồn vốn bố trí. Đến tháng 2/2017, Ngân hàng Chính sách xã hội lại ra thông báo đã xây dựng kế hoạch nguồn vốn, trong đó đề xuất năm 2017 là khoảng hơn 1.000 tỷ đồng... xem thêm

Nhập nhèm quỹ bảo trì chung cư: Nguồn cơn tranh chấp

Dù đã có quy định cụ thể về việc quản lý và bàn giao quỹ bảo trì chung cư, nhưng trên thực tế, nhiều chủ đầu tư vẫn chây ì bàn giao lại cho cư dân, khiến tranh chấp phát sinh tại nhiều chung cư.

Theo ông Hà, với nhà chung cư hiện đại, quỹ bảo trì là khoản tiền cần thiết để bảo dưỡng, sửa chữa công trình, trang thiết bị của tòa nhà, nhằm đảm bảo chất lượng vận hành và tuổi thọ công trình, trang thiết bị. Dù luật quy định như vậy, nhưng trên thực tế, theo thống kê chưa đầy đủ của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn Thành phố hiện có hơn 600 chung cư, nhưng số chung cư đã bàn giao quỹ bảo trì chỉ khoảng 20%, số 80% còn lại chủ đầu tư chưa bàn giao cho cư dân và đây chính là nguồn cơn phát sinh các tranh chấp... xem thêm