Bắc Ninh: Dự án huy động vốn trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư

Gần đây, Diễn đàn pháp luật nhận được thông tin phản ánh việc Công ty TNHH xây dựng An Bình (Công ty An Bình) thực hiện việc huy động vốn trước khi được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư. Ngoài ra, nhiều hạng mục các công trình của dự án BT chưa được hoàn thiện, việc thi công vẫn còn dở dang nhưng phần đất đối ứng lại được đơn vị này phân lô, rao bán rậm rộ. Việc mua bán này được công ty An Bình thực hiện dưới cái tên “Hợp đồng góp vốn đầu tư”.

Được biết, Công ty An Bình được UBND tỉnh Bắc Ninh giao hơn 91.000 m2 đất đã thực hiện xong bồi thường và giải phóng mặt bằng để làm đối ứng thực hiện dự án cải tạo, mở rộng đường giao thông ĐX8 và đường trục xã Yên Trung đoạn từ UBND xã đi Xuân Cai, xây dựng trường mầm non số 2 và nhà văn hóa thôn Yên Lãng, xã Yên Trung, huyện Yên Phong theo hình thức hợp đồng BT.

Mặc dù dự án BT còn chậm tiến độ, chưa thực hiện xong, chưa bàn giao cơ sở hạ tầng nhưng hơn 91 nghìn m2 đất đối ứng đã được Công ty TNHH xây dựng An Bình san lấp, phân lô để bán rầm rộ trong suốt thời gian qua.

Công trình trường mầm non xã Yên Trung đang được thi công

Cụ thể, theo ghi nhận của PV Diễn đàn pháp luật hiện tại các hạng mục đường DX8 từ UBND xã Yên Trung đi Xuân Cai còn ngổn ngang đất đá, mặt đường chưa được trải thảm nhựa, hạng mục vỉa hè chưa xong. Tại công trình xây dựng trường mầm non số 2 nhiều hạng mục vẫn chưa được hoàn thiện, vật liệu xây dựng đang được tập kết để xây dựng, cổng trường vẫn đang tiếp tục được công nhân thi công.

Công trình đường trục từ UBND xã Yên Trung đi Xuân Cai

Trong vai khách hàng, PV đã tìm khu đất đối ứng theo dự án BT của Công ty TNHH xây dựng An Bình. Tại đây PV được nhân viên kinh doanh giới thiệu về việc mua bán đất tại dự án: "Khu vực này đất đang có giá tốt và rất tiềm năng phát triển, các anh đầu tư hoặc để ở đều phù hợp vì đây là dự án đã được tỉnh phê duyệt, mọi hồ sơ pháp lý đầy đủ. Nếu ưng lô nào bất kể số lượng bao nhiêu thì bên em sẽ lập tức làm hợp đồng góp vốn đầu tư luôn".

Trong bản Hợp đồng góp vốn đầu tư được ký kết giữa công ty An Bình với khách hàng, dễ dàng nhận thấy thời điểm ký của Hợp đồng góp vốn là thời điểm trước khi Công ty TNHH xây dựng An Bình được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. Cụ thể, ngày 09/5/2017, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư dự án tại quyết định số 207/QĐ-UBND, tuy nhiên, Công ty TNHH xây dựng An Bình đã thực hiện giao dịch với khách hàng (ký hợp đồng góp vốn đầu tư) từ đầu tháng 3 năm 2017.

"Hợp đồng góp vốn đầu tư" mà công ty An Bình ký với khách hàng năm 2017.

PV đã liên hệ và làm việc với UBND xã Yên Trung, tại buổi làm việc ông Nguyễn Văn Huynh – Chủ tịch UBND xã Yên Trung cho biết: "Công ty An Bình thực hiện 2 dự án BT trên địa bàn, UBND huyện Yên Phong là chủ đầu tư. Dự án BT1 thực hiện xong và quyết toán vào năm 2017, 2018 gì đó. Kinh phí thực hiện khoảng 50 - 60 tỉ gì đó, tôi không nhớ rõ. Diện tích đất đối ứng cho dự án này khoảng 6 ha, nằm ở thôn Yên Lãng, xã Yên Trung. Hiện nay, đơn vị này đang triển khai là dự án BT2”.

“Dự án BT2 đang làm, được riển khai vào khoảng tháng 7, tháng 8 năm 2017. Kinh phí của dự án khoảng 154 tỉ đồng, Công ty An Bình sẽ được UBND tỉnh Bắc Ninh giao diện tích đối ứng khoảng hơn 9 ha ở khu vực thôn Yên Lãng và thôn Trần Xá, xã Yên Trung, huyện Yên Phong để làm Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng, cải tạo, mở rộng đường giao thông ĐX8, đường trục xã Yên Trung đoạn từ UBND xã đi Xuân Cai, xây dựng trường mầm non xã Yên Trung và nhà văn hóa thôn Yên Lãng, xã Yên Trung, huyện Yên Phong”.

Đối với thông tin phản ánh của dư luận liên quan đến việc công ty An Bình thực hiện phân lô bán nền dưới hình thức “hợp đồng góp vốn đầu tư” khi nhiều hạng mục của công trình vẫn chưa xong thì ông Huynh cho biết: “Tôi không nắm được việc này”.

Liên quan đến vấn đề này, PV đã đặt lịch làm việc và nhiều lần liên hệ với UBND huyện Yên Phong nhưng đến nay vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi.

Diễn đàn pháp luật sẽ tiếp tục thông tin.

PV