Ai sẽ quyết định số phận dự án khu dân cư Hòa Lân?

Sau khi Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra việc bán đấu giá tài sản thế chấp dự án Khu dân cư Hòa Lân, đại diện chủ đầu tư cũng chính thức lên tiếng.

Như DĐDN đã thông tin, Dự án khu dân cư Hòa Lân của Công ty Thiên Phú ở TX Thuận An, tỉnh Bình Dương có trị giá hơn 1.000 tỷ đồng, được đem bán đấu giá. Kết quả trúng đấu giá này đang khiến dư luận hoài nghi về thủ tục cũng như trình tự đấu giá từ đơn vị tổ chức đấu giá là Công ty CP Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn lẫn đơn vị trúng đấu giá là Công ty A Đông Hải.

Khu đất dự án Hòa Lân của Công ty Thiên Phú ở TX Thuận An, Bình Dương

Khu đất dự án Hòa Lân của Công ty Thiên Phú ở TX Thuận An, Bình Dương

Đề nghị hủy kết quả đấu giá!

Trao đổi với PV DĐDN, ông Nguyễn Văn Tuấn - PGĐ Công ty Thiên Phú, đại diện chủ đầu tư Dự án KDC Hòa Lân (Cty Thiên Phú), cho biết: Khu dân cư Hòa Lân là tài sản của Cty Thiên Phú. Tuy nhiên do phải sử dụng nguồn vốn để giải quyết các vấn đề liên quan đến đầu tư nên doanh nghiệp đã thế chấp tài sản nêu trên.

Trong quá trình triển khai dự án, doanh nghiệp đã gặp khó khăn về tài chính nên số phận của dự án phải giao cho cho Agribank Chợ Lớn bán đấu giá để thu hồi nợ. Năm 2017, Agribank Chợ Lớn đã phối hợp với Cty đấu giá Nam Sài Gòn tổ chức đấu giá tài sản nêu trên và sau 12 lần đấu giá Cty A Đông Hải trúng với giá 1.353 tỷ đồng.

Sau phiên đấu giá, Cty dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn có Thông báo bán đấu giá số 05/TB-ĐG ngày 27/3/2017 quy định: “Trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày đấu giá thành công khách hàng phải thanh toán hết số tiền”. Tuy nhiên đến nay thời gian đã trôi qua hơn 2 năm Cty A Đông Hải vẫn không thanh toán đủ số tiền trên.

Theo ông Nguyễn Văn Tuấn: “Không hiểu vì lý do gì Agribank Chợ Lớn và các công ty liên quan bất chấp vi phạm cam kết cũng như quy định pháp luật để “làm ngơ” cho Cty Đông Hải dây dưa nợ tới nay?”.

Theo ông Tuấn, việc trúng đấu giá nhưng không thanh toán đúng cam kết, trái lại Cty A Đông Hải và Cty đấu giá Nam Sài Gòn nhiều lần yêu cầu Văn phòng công chứng Mỹ Phước ở Bình Dương công chứng chuyển đổi chủ đầu tư dự án KDC Hòa Lân từ Cty Thiên Phú sang Cty A Đông Hải. Và ngày 16/6/2017 Văn phòng công chứng Mỹ Phước đã có văn bản trả lời Cty đấu giá Nam Sài Gòn “về việc không thể thực hiện công chứng hợp đồng mua bán”.

Tài sản đã trúng đấu giá, con nợ vẫn bị “tính lãi”?

Theo Văn phòng công chứng Mỹ Phước, biên bản đấu giá ngày 25/5/2017 được các bên tham gia xác nhận thì trách nhiệm các bên trúng đấu giá tài sản phải tự thực hiện việc xin chủ trương chuyển đổi chủ đầu tư để được tiếp tục triển khai đầu tư dự án theo quy định của pháp luật. “Do đó, bên trúng đấu giá phải có văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc chuyển đổi chủ đầu tư đối với dự án được đấu giá tài sản nêu trên trước khi Văn phòng công chứng Mỹ Phước chứng nhận hợp đồng mua tài sản”.

Đồng thời Văn phòng công chứng Mỹ Phước cũng đề nghị Cty đấu giá Nam Sài Gòn bổ sung nội dung điều khoản hiệu lực của hợp đồng mua bán tài sản đấu giá như sau: “Hợp đồng mua bán đấu giá tài sản chỉ có hiệu lực khi bên trúng đấu giá tài sản thanh toán đúng thời hạn theo như biên bản đấu giá tài sản ngày 25/5/2017.

Trường hợp bên trúng đấu giá vi phạm nghĩa vụ thanh toán thì hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đương nhiên bị chấm dứt không có hiệu lực pháp luật. Việc chấm dứt hợp đồng nêu trên không cần các bên ký thỏa thuận chấm dứt có công chứng chứng thực”.

Tuy nhiên, những yêu cầu trên chưa được Cty A Đông Hải và Cty đấu giá Nam Sài Gòn thực hiện thì ngày 1/7/2017 Văn phòng công chứng Thành Phố Mới ở tỉnh Bình Dương đã tiến hành công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 01-10/2017/HĐMBTSĐG cho Cty đấu giá Nam Sài Gòn và Cty A Đông Hải.

Ông Tuấn cho rằng, việc hợp thức hóa các sai phạm trên đã làm ảnh hưởng rất lớn đến uy tín của Cty Thiên Phú không chỉ dự án nêu trên, mà còn ảnh hưởng rất lớn đến uy tín các dự án khác mà Công ty Thiên Phú đang làm chủ đầu tư. Điều làm tổn thất lớn hơn nữa là việc không thanh toán của Công ty A Đông Hải (đơn vị trúng đấu giá), khiến cho khoản nợ của Cty Thiên Phú vẫn bị treo, đồng thời doanh nghiệp vẫn bị ngân hàng tính lãi kể từ đó đến nay là điều khó có thể chấp nhận.

Như vậy với những tình tiết trên đã khiến cho vụ việc ngày càng trở lên nghiêm trọng, ở nấc thang mới, cao hơn, phức tạp hơn và “ai sẽ là người quyết định số phận dự án Khu dân cư Hòa Lân” xem ra vẫn còn là câu trả lời khó.

DĐDN sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc:

Nguyễn Hùng

Nguồn DĐDN: http://enternews.vn/ai-se-quyet-dinh-so-phan-du-an-khu-dan-cu-hoa-lan-149051.html